Maisons Prestige, constructeur alsacien près de Colmar, vient d’obtenir le label Bâtiment Basse Consommation/BBC Effinergie pour une maison construite à Colmar. C’est la 5ème de France.

BBC-Effinergie, le label français officiel le plus exigeant, distingue des bâtiments particulièrement économes en énergie.

200 euros par an pour une maison de 150 m2

Maisons Prestige a été avisée officiellement de cette labellisation le 20 octobre dernier et il s’agit de la première maison individuelle labellisée dans le Haut-Rhin et cinquième en France. ” Nous construisons des maisons économes depuis environ quatre ans “, explique Thierry Loechleiter, directeur de Maisons Prestige. ” Notre expérience a permis d’atteindre une performance thermique supérieure à celle exigée par le label, puisque cette maison est à 44 kWh/m2/an au lieu des 65 exigés pour l’Alsace. ” Cette consommation comprend chauffage, eau chaude, ventilation et éclairage. ” Au coût actuel de l’énergie, cela correspond à 200 euros par an pour une maison de 150 m2 “, précise T. Loechleiter.

Comment est-on arrivé à cette performance ?

” Orientation, isolation, ventilation “

Maisons Prestige porte l’effort sur ces trois paramètres, en optimisant tout d’abord la position de la maison, grâce à une orientation bioclimatique utilisant au mieux les énergies passives puisque 40% des ouvertures sont au sud. ” Ensuite, nous soignons particulièrement l’enveloppe : la maison labellisée est isolée par l’extérieur et nous avons supprimé tous les ponts thermiques, ces zones de la maison où l’isolation est affaiblie. Mais l’isolation par l’intérieur est également possible et tout aussi performante, nous l’utilisons plus souvent. Le comble est très bien isolé comme les rampants de toiture, et le sol de la maison est isolé en système duo : plancher isolant, complété par une isolation sous chape. Enfin il y a du triple-vitrage dans toute la maison “.

Ajoutons une ventilation double-flux performante et un mode de chauffage qui sera forcément peu gourmand en énergie. Ici l’option choisie est une pompe à chaleur eau/eau, car la nappe phréatique est proche. ” Nous utilisons aussi le gaz solaire ou l’électro-solaire, le tout est d’avoir un concept cohérent, tout en respectant un budget donné “.

Justement, parlons coût : par rapport à une maison conforme à la Règlementation thermique (RT 2005), chez Maisons Prestige le sur-investissement pour rendre la maison BBC-Effiniergie est de 9%, mais c’est une assurance contre les hausses à venir du coût de l’énergie.

De plus, cette maison émet 1 kg de CO2 par m2/an dans l’atmosphère, contre plus de 50 dans des maisons traditionnelles ! Car n’oublions pas que l’enjeu essentiel de ces maisons est environnemental.

BBC-Effinergie : Ce label officiel est octroyé par les organismes certificateurs Promotelec ou Cequami dans le domaine des maisons individuelles. Outre la performance thermique, il impose un seuil maximum de perméabilité à l’air. La mesure réelle a prouvé que la maison labellisée ici avait un coefficient de 0,5 m3/heure contre 0,6 exigé, elle laisse donc échapper (ou entrer) moins d’air que ne l’exige le label.

Maisons Prestige dont le siège est à Horbourg-Wihr (68) compte 20 ans d’existence, 7 salariés et construit en moyenne 30 maisons par an. Elle est engagée dans une démarche d’économie d’énergie notamment au travers de la maison ” Pack Excellis “, première de France à avoir été labellisée THPE (Très haute performance énergétique) en 2007

Contact : Thierry Loechleiter au 06 14 40 14 25, th.loechleiter@maison-prestige.fr