Le vaste parc immobilier nous oblige, aujourd’hui à être de plus en plus méfiant losque nous visitons un bien. Les propriétaires sont obligés de trouver des solutions pour différencier leur maison des autres.

Home Staging est la solution, très largement médiatisée, qui a été trouvé pour répondre aux nombreux propriétaires qui ne savent plus comment vendre leur maison.

Home Staging, par définition, est une technique de mise en scène et d’embellissement destinée à augmenter la valeur des biens proposés à la vente ou à la location.

Tout le monde s’y improvise, et quoi de plus facile ce ne sont pas les supports qui manquent, magazines, livres, DVD, émissions TV, tout est fait pour que les propriétaires puissent avoir recours à cette méthode, ont peu même trouver dans certaine région des formations, des cours ou des ateliers de Home Staging pour les particuliers.

Bien sûr cette mode à ouvert de nombreuses perspectives de carrière, aujourd’hui on compte de plus en plus d’agence spécialisée dans ce domaine, les agences immobilières en font un complément d’activité bref plus qu’une mode cela devient une institution.

Cette technique n’est pas sans danger et de nombreuses « victimes » sont déjà a déplorer, effectivement si vous êtes vendeur vous serez tenté d’avoir recours à cette technique mais si vous êtes futurs acquéreurs, méfiance.

Positionnez vous à la place du propriétaire, va t-il vraiement faire appel à un professionnel avec tous les supports dont il dispose aujourd’hui, s’il le fait qui croyez vous qu’il va se gêner pour intégrer dans son prix de vendre les honoraires du Home Stager, croyez vous que les matériaux utilisés vont être de qualité en sachant qu’il n’en profitera pas puisque la maison doit paraître belle seulement le temps de la vendre et pourquoi cette maison avait-elle besoin d’un rafraichissement, qu’a t-on caché ou dissimulé au passage.

Si vous vous trouvez dans cette situation, celle où lors d’une visite tout vous semble un trop bien rangé ou neuf, ne pas hésiter à demander au propriétaire s’il a fait appel à cette méthode, s’il a une facture d’un Home Stager professionnel, s’il a des factures de matériaux ce qui permettra d’en juger la qualité et si vous avez un doute demandez des photos avant les travaux, ils en ont forcement en sachant tout de même qu’encadré par un professionnel il y a moins de risque.

Sinon, les conseils d’un expert en construction seront les bien venu car un oeil avisé ne se trompera pas, malheuresement, en France les visites pré-achat sont loin d’être connu et pourtant dans certains pays voisins, personne ne prend le risque d’acheter une maison sans la réalisation d’une visite pré-achat qui n’est pourtant pas obligatoire.

Pourtant un site à le mérite d’exister, des fiches de visite à télécharger, un guide, unique sur le sujet, a été rédigé pour vous permettre d’éviter tous les pièges et le meilleurs c’est la création d’une attestation sur l’honneur à faire remplir au propriétaire, 77 questions sur la maison, rien ne vous sera caché, ce site vous offre la sécurité de votre futur achat immobilier.

Tout est ici : http://www.conseils-achat-immobilier.com

Vous ne regarderez plus aucune maison de la même façon.